Makelaar kiezen · 6 min lezen
Makelaar opzeggen of overstappen: hoe doe je dat?
Loopt de samenwerking met je verkoopmakelaar niet lekker, dan ben je er niet automatisch aan vast. Hier lees je hoe een verkoopopdracht in elkaar zit, hoe je opzegt of intrekt, en hoe je soepel overstapt naar een andere makelaar.
Eerst: wat heb je afgesproken?
De basis is de verkoopopdracht die je met de makelaar tekende. Daarin staan de afspraken over looptijd, opzegging, intrekking en de kosten die daarbij horen. Pak dat contract er dus als eerste bij.
Let vooral op het verschil tussen opzeggen (de opdracht beëindigen) en intrekken (de woning tijdelijk van de markt halen zonder de opdracht te beëindigen). De voorwaarden en kosten verschillen per situatie en per makelaar.
Opzeggen tijdens een lopend contract
Zit je nog in een lopende opdracht, dan gelden de opzeg- en intrekkingsvoorwaarden uit je contract. Sommige makelaars rekenen intrekkingskosten of een vergoeding voor gemaakte kosten (zoals fotografie en plaatsing).
Lees die voorwaarden zorgvuldig door voordat je opzegt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Twijfel je over een clausule, vraag de makelaar dan om een schriftelijke toelichting.
Overstappen als het contract afloopt of beëindigd is
Is je woning nog niet verkocht en loopt de opdracht af, of is die al beëindigd, dan ben je vrij om een andere makelaar te kiezen. Dat is het natuurlijke moment om over te stappen zonder extra kosten.
Gebruik dat moment om eerst te vergelijken: welke makelaar past qua aanpak, tarief en verkoopstrategie beter bij jouw woning?
Zo stap je soepel over naar een andere makelaar
Een goede overstap begint met vergelijken en eindigt met heldere afspraken. In grote lijnen:
- Check je huidige contract op looptijd, opzegtermijn en eventuele intrekkingskosten.
- Vergelijk gratis en vrijblijvend enkele andere lokale makelaars.
- Zeg je huidige opdracht op of laat die aflopen, conform de voorwaarden.
- Maak met de nieuwe makelaar duidelijke afspraken over prijs, presentatie en tarief.
Waarom vergelijken vóór je overstapt?
Tarieven, werkwijze en verkoopresultaten verschillen flink per makelaar. Door eerst te vergelijken voorkom je dat je van de regen in de drup belandt. Het opvragen van offertes is gratis en vrijblijvend — je ontvangt een voorstel van maximaal vier lokale makelaars en zit nergens aan vast.