Courtages vergelijken van lokale makelaars?
Ben jij op zoek naar een geschikte makelaar? Dan wil je vast tevoren van makelaars vergelijken. Of misschien wil je liever gratis verkoopadvies van een makelaar? Hoe kunnen we jou helpen?
Vind een goede makelaar voor verkoop
Waar ben je naar op zoek?
Kies wat jij nu graag zou willen:
Tarieven vergelijken
Vier lokale makelaars informeren jou over hun tarieven. Zo kan jij makkelijk meerdere makelaars vergelijken. De offertes zijn gratis.
Gratis waardebepaling
Een ervaren, lokale makelaar komt bij jou thuis om de waarde van jouw woning vast te stellen. Dit is volledig gratis en vrijblijvend.
Gratis verkoopadvies
Een lokale makelaar komt bij jou thuis om te je adviseren over de (mogelijke) verkoop van jouw woning. Ook dit is gratis.
Op zoek naar een makelaar?
Let op waar je rekening mee moet houden
Courtage makelaar op no cure no pay-basis
Als een makelaar met een courtage werkt, betekent dat feitelijk dat de makelaar op no cure no pay-basis werkt: de makelaar verdient immers pas geld als de woning verkocht is. De meeste makelaars hanteren wel opstartkosten. Dat wil zeggen dat je bij aanvang een bedrag tussen de 200 en 500 euro betaalt om advertentiekosten, woningfotografie, opnamekosten en dergelijke te dekken. Deze kosten krijg je bij veel makelaars weer terug zodra de woning verkocht is.
Het voordeel voor de woningverkoper is dat de makelaar er alles aan gelegen is om de woning zo snel mogelijk en tegen de maximaal haalbare prijs te verkopen.
Gemiddelde courtage
De gemiddelde courtage in Nederland is ruwweg 1,5%. De verschillen per regio zijn echter aanzienlijk: de courtage kan variëren van 0,5% tot wel 2,2%. Let wel, een lagere courtage kan gepaard gaan met minder service of een beperktere dienstverlening. Bekijk daarom altijd goed welke dienstverlening bij het tarief van de makelaar hoort.
Wil je courtages vergelijken van makelaars in jouw omgeving?
Makelaars tonen in de regel geen courtages op hun eigen websites. Dat komt omdat een courtage vaak op maat wordt bepaald: het is afhankelijk van jouw woning. Als de makelaar meent jouw woning sneller dan gebruikelijk te kunnen verkopen, dan krijg je een lagere courtage aangeboden. Door offertes op te vragen krijg je inzicht in de courtages en mogelijkheden per makelaar. Offertes opvragen bij verkoopmakelaars via VerkoopmakelaarKosten.nl is gratis en vrijblijvend.
Wat kost de courtage van een makelaar?
De meeste makelaars rekenen een courtage: een percentage van de verkoopprijs. Gemiddeld is dat ruwweg 1,5%, maar het varieert van 0,5% tot wel 2,2% — in de praktijk bedragen tussen de € 1.500 en € 6.500. Bij een woning van € 350.000 betekent dat:
| Courtage | Makelaarskosten |
|---|---|
| 1,0% | € 3.500 |
| 1,5% (≈ gemiddeld) | € 5.250 |
| 2,0% | € 7.000 |
Op dezelfde woning kan het verschil tussen makelaars dus duizenden euro's zijn. Het exacte tarief wordt op maat bepaald — je ontdekt het door vier lokale makelaars gratis een voorstel te laten doen.
Vind direct de laagste courtages
Waarom vergelijken?
De keuze voor een makelaar kan zeer bepalend zijn voor het eindresultaat. Drie redenen waarom vergelijken verstandig is:
Altijd ervaren makelaars
Een ervaren makelaar weet hoe de hoogste verkoopprijs behaald kan worden. Wij weten welke makelaars bovengemiddeld presteren.
Hoge beoordelingen
Wij koppelen jou aan de makelaars die bij ons hoge beoordelingen hebben op het gebied van expertise, klantgerichtheid en prijs/kwaliteit.
Besparen op kosten
Makelaars rekenen bedragen tussen de 1.500 euro en 6.500 euro. Door eerst tarieven te vergelijken, voorkom je hoge kosten.
Willemijn zegt
"Ik had snelle reacties. De afspraken waren snel gepland en de makelaars waren erg aardig. Alle vragen zijn nu beantwoord en nu kan ik beter plannen maken."
Johanna zegt
"Ik heb drie makelaars vergeleken en op basis daarvan een fijne keuze gemaakt. De makelaar heeft zich echt ingezet voor een zo'n hoog mogelijke verkoopprijs."
Ulco zegt
"Voorgestelde makelaar was goed op de hoogte van de lokale markt. Kregen tijdens het gesprek met hem relevante informatie. Was allemaal zeer waardevol."
Veelgestelde vragen over courtage
Wat is courtage?
Courtage is de vergoeding voor de verkoopmakelaar, meestal uitgedrukt als een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Je betaalt de courtage doorgaans pas bij een succesvolle verkoop.
Wat is een gebruikelijk courtagepercentage?
Gemiddeld ligt de courtage rond de 1,5% van de verkoopprijs, met een spreiding van grofweg 0,5% tot 2,2%. De hoogte hangt af van de makelaar, de regio en de dienstverlening.
Werkt een makelaar met een percentage of een vast bedrag?
De meeste makelaars werken met een percentage van de verkoopprijs, waardoor het tarief meeschaalt met de opbrengst. Sommige makelaars bieden een vast bedrag; dat is voorspelbaar, maar let goed op wat er wel en niet bij zit.
Hoe bereken ik de courtage?
Vermenigvuldig de (verwachte) verkoopprijs met het courtagepercentage. Bij 1,5% courtage en een verkoopprijs van € 350.000 betaal je bijvoorbeeld € 5.250. Tel daar de eventuele opstartkosten bij op voor het totaalplaatje.
Betaal ik courtage als mijn huis niet verkocht wordt?
Bij veel makelaars geldt voor de courtage 'no cure, no pay': je betaalt dat deel pas bij een succesvolle verkoop. Eventuele opstartkosten kunnen wel vooraf in rekening worden gebracht.
Meer weten over verkopen?
Van plan om je huis te verkopen?
Vergelijk courtages en adviezen van makelaars
© VerkoopmakelaarKosten.nl